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E1 : Zonas de Esparcimiento y Recreacion.

  • CARACTER  : 
    Sector  destinado a paseo y recreación donde  se  desarrollan actividades al aire libre.
  • DELIMITACION  : 
    Lo  componen el Parque  Municipal,  el  Club Mercedes y la Liga Mercedina de Football. Ch:80  P:2-3-4-5-6-7-8 y el sector del Parque Municipal (nuevo) C VII, Parc. 377n.
  • USOS PERMITIDOS : 
    Actividades deportivas,  y recreativas al  aire libre que podrán tener instalaciones cerradas de carácter complementario a las anteriores.
    Bares,   restaurantes,   parrillas,  instalaciones sanitarias, estacionamiento de vehículos. Así también están contemplados los usos sociales de divertimento y espectáculos públicos.
  • SUBDIVISION  : 
    No  se autoriza la división de  las  parcelas   existentes.
  • INDICADORES URBANÍSTICOS :  F.O.S. = 0,1        F.O.T. = 0,2
  • ESTACIONAMIENTO :    
    Deberá    proveerse    lugar    para   estacionamiento, dentro de los límites de la parcela.

E2 : Area Ribereña

  • CARACTER : 
    Sector de grandes  áreas verdes linderas al río, a ser desarrollada por la iniciativa privada.
    Zona  en  la  que el nivel de cota está  por debajo de +  33  y ubicada a la margen derecha del río Luján.  Sector conectado a la  zona  SIP (Sector Industrial Planificado) y Escuela Agrotécnica a través de la Avenida Costanera y  a  las  zonas residenciales  por  la calle República de Chile y Avenida  29.
    Son  tierras bajas muchas de ellas degradadas por  explotación de  hornos de ladrillos que periódicamente  se  inundan,  pero dado  que  son planas y tienen buen declive hacia el  río,  su escurrimiento es inmediato y completo,  no conformando bañados en ningún momento.
  • DELIMITACION :
    Son partes de las parcelas cuya cota
    de inundabilidad debe ser estudiada en forma particularizada y al ser descartada para el fraccionamiento urbano, pasan a integrar la zona de esparcimiento.

Comprendida por algunos sectores de las chacras : ch:255, ch:220, Ch212 Fracc.I, ch198, FraccI, ch159 FraccI, ch159 FraccI y II, ch141, Mz 159e, 159c, 159a, ch118 FraccII, ch118 FraccI, ch53, ch48, ch29, ch9, ch8, ch1.

  • USOS  PERMITIDOS  : 
    Áreas  de recreación al  aire  libre  y  establecimientos  deportivos,  que podrán tener  instalaciones cerradas de carácter complementario.
    Bares,   restaurantes,   parrillas,     instalaciones sanitarias, estacionamiento de vehículos.
  • USO CONDICIONADO : 
    Toda edificación que se instale en  dicha zona  deber   contar con permiso otorgado por la Dirección  de Hidráulica.  
  • SUBDIVISION :  Superficie mínima de parcela : 1 Ha.
  • INDICADORES URBANÍSTICOS :  F.O.S : 0,1        F.O.T : 0,2
  • ESTACIONAMIENTO : 
    Deberá  preverse estacionamiento,  carga  y  descarga dentro de los límites de la parcela.

Equivale a los efectos Ley 11.459 Cap II Dto. 1.741

 
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